ウミドリのプロフィール
こんにちは。ウミドリといいます！
今回ブログ「ウミドリハウス」を立ち上げることとなりましたので、簡単に自己紹介しておきたいと思います。
もしよければ、読んでみてください！
ウミドリのプロフィールを簡単に紹介！
- 年齢：３７歳（1986年生）
- 家族：妻、長女（12）、長男（７）、次女（１）
- 職業：会社員
- 年収：一般的なサラリーマン程度
- 以前に３LDKの新築マンション購入⇒売却歴あり
- 2022年11月に住友林業と契約。2023年７月に引き渡し完了。
持ち家を買うのは、人生で２回目
私は普通の会社員で共働きでもある、いわゆる普通人間です。世帯年収も１千万円といったようにパワーカップルでもありません。
そんな私でも、2013年に新築マンションをローンで購入。
駅近だったけど、当時は相場よりも結構割安で買えました！
そして、2021年に、ほぼ買値と同等額で売却。マンション価格の高騰のおかげですね。
その後、現在を含む約２年間は賃貸で生活し、この度戸建てを購入した形となります。
別にマンションが嫌になったわけではないんですよね。
色々あって売ることとなったけど、マンション暮らしは結構快適でした。
いずれ、マンションor戸建てか的な記事も書いてみたいですね。
戸建てを購入した経緯
そもそも戸建てを買う気はなかった
そもそも私は、戸建てを買う意思はまったくありませんでした。
いや、特に戸建てが嫌だとか、そういった考えがあったわけでもありません。
きっかけは、妻とのこんなやり取りでした。
次の休み、モデルハウスの見学でも行かない？
え、急にどうした？
新しい家を買う気はないけど、キレイな家を見てみたいな
こんな感じ。それで、すぐにネットでモデルハウスの予約を入れた感じです。
買う気もないのに、モデルハウスに予約を入れるなんて、今思うと結構暴挙でしたね……
何件か見積もりを出してもらって落胆
ハウスメーカーから、とりあえず見積もりを出してもらうと、現実を思い知らされました。
めちゃめちゃ高いね、、、
特に住友林業が高くて、こんなところで家なんて絶対建てられないなと思いました。
以前マンション購入した経験があったことで、その時の値段と比べてしまう自分がいましたね。
当時の価格から土地代を差し引いても、２，３割は高くなっていた感覚がありました。
まあ、この段階では特に戸建てを購入する気がなかったため、軽い気持ちで見積もりは流し見してましたが、、、、。
とにもかくにも、土地が安く手に入らないことには、戸建てを建てるなんて夢のまた夢だと思いました
あるハウスメーカーが保留地を勧めてきた
モデルハウスを何件か見学した際に、あるハウスメーカーの営業担当者が保留地を勧めてきました。
ウミドリ様、今めちゃめちゃ条件の良い保留地があるんですが、一度見に行ってみませんか？
保留地ってなんですか？
ちなみに、保留地とは、
らしいです。
簡単に言うと、市などが区画整理をした際に、中途半端に余った土地ができるため、それを保留地と言います。
保留地って何が良いのかってことですが、一番の魅力は安く手に入る可能性があるということです。
入札制度になっているんですが、相場の３，４割安い価格が最低価格に設定されていました。
で、実際土地を見に行ったわけですが、、、
この辺の土地がこの値段で売り出されているのは、結構魅力的じゃない？
その後、入札日まで何回か車で足を運んでいくうちに、妻は結構その土地が気に入ってました。
まあ、この値段で購入できるなら買ってもいいかな、、、
自分自身も、そんな思いになっていました。
保留地の入札は外れる
そして、実際保留地の入札日当日。私は、仕事で参加できず、妻とハウスメーカーの営業担当で入札に行くことに。
会場では、他の入札者が10組ほどいたようです。
そこで、営業担当者から一本の電話が私宛にかかってきます。
他の入札者が想定より多いため、入札額を上乗せしたいのですが、いかがでしょうか？
お、おいくらですか？
ウミドリ様の方で50万、ハウスメーカーの方で150万出して、合計200万上乗せするのはいかがでしょうか？
まじですか……
正直、私は10万でもあんまり上乗せしたくないなと思っていたため、あまり乗り気ではありませんでしたが、
ここは是非上乗せしよう！
妻の一言で上乗せすることになりました。妻強し……
結果は、他の入札者（おそらく業者）が500万くらい上乗せで落札したそうです。
全然勝ち目なかったー
家づくりは諦めようと思っていた矢先……
狙いの土地が入札できずに、一旦一軒家購入は諦める流れになっていました。
すると、例のハウスメーカー担当者から連絡が入りました。
保留地は残念でした。今後について、再度お話させていただいてもよろしいでしょうか？
相手も仕事なんで、また何か営業してくるだろうなと思っていました。
ただ、こちらも色々お世話になってもいましたし、最後のつもりでハウスメーカーを訪れました。
ウミドリ様、改めてお家づくりのお手伝いさせていただけないでしょうか
すみません。
土地も安く手に入らなさそうですし、予算的にも厳しそうでお断りさせていただきたいです。
金額については、最大限努力させていただきます。
もちろん、土地も一緒に探させていただきます。
そこでハウスメーカーが提案してきたの以下のような内容でした。
- ２月着工ご契約特別値引き【本体工事５％】
- MY HOME PARK値引き
- フォレストセレクション利用
上記２つはキャンペーンで行っており、通常の方も対象。
それプラス、フォレストセレクションを使って家を建てるというものを提案してきました。
フォレストセレクションについては、以下の記事で詳しく説明しています。
保留地の方では土地が狭すぎてフォレストセレクションというタイプは利用できなかったとのこと。
まあ、お得に建てられますよといった提案です。
結構な値引き額じゃない？
正直、魅力はありました。
ただ、
- これくらいの割引はよくあるんじゃないか？
- ほんとに手頃な土地が見つかるのだろうか？
- あとからなんだかんだで追加費用がかかってくるんじゃないだろうか？
といったような気持ちもありましたが、嫌ならお断りを入れればいいかと話を進めることとなりました。
住友林業と契約
その後、一緒に土地探しもしてもらいました。
その過程で、まだ市場に出ていない土地を紹介されました。
- 価格
- 大きさ
- 駅からの距離
どれも文句なしでした。
そこで、他社にお断りを入れて、晴れて住友林業と契約することとなりました。
そうです、とあるハウスメーカーは住友林業でした。
これからは家づくりを発信していきたい
せっかく住友林業で家を建てることとなったんで、ブログで発信することが当面の目標です。
とにかく継続することですかね。頑張ります。
少し長くなりましたが、こんな感じで。
少しでも役立つ情報を提供できれば良いねっ！
最後まで読んでいただきありがとうございました！